【好展會(huì)網(wǎng)  家裝專(zhuān)題】 "><p>上海第十五屆別墅博覽會(huì)將于2010年6月10日在上海世貿(mào)展覽中心隆重揭幕，由于本屆展會(huì)是在今年4月國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控后，市場(chǎng)處于一種十分微妙的時(shí)候中舉行的，因此，本屆展會(huì)便有著不同尋常的意義，別墅作為一個(gè)高端物業(yè)，在這一輪前所未有的宏觀調(diào)控中其市場(chǎng)的生存、價(jià)格、去化前景，已經(jīng)成為十分令人關(guān)注的問(wèn)題。</p><br><p>此時(shí)此刻，本屆別墅展仍然如期舉行，可想而知，將最為直接地受到市場(chǎng)的檢驗(yàn)，其實(shí)，房產(chǎn)商也有一種&ldquo;摸著石頭過(guò)河&rdquo;的心境。&ldquo;捂&rdquo;，前景未卜；&ldquo;賣(mài)&rdquo;，價(jià)格敏感，盡管市場(chǎng)有點(diǎn)迷茫，別墅早晚都是要賣(mài)的，&ldquo;別墅展&rdquo;作為高端物業(yè)去化的一個(gè)平臺(tái)，有針對(duì)性，最大的優(yōu)勢(shì)在于直面高端客戶的交流，作為上海別墅博覽會(huì)組委會(huì)，自然是誠(chéng)摯感謝給予本屆展會(huì)鼎力支持的所有展商及其合作伙伴。</p><br><p>別墅，作為高端物業(yè)，隨著市場(chǎng)的去化，存量將越來(lái)越少，供求比的不平衡，使別墅在樓市依然獨(dú)樹(shù)一幟，別墅要生存，別墅更不應(yīng)受到苛責(zé)，因?yàn)閯e墅產(chǎn)品仍然存在潛在的市場(chǎng)，時(shí)代在發(fā)展，選擇別墅也是一種剛性需求，別墅作為高端物業(yè)，是徹徹底底的商品房市場(chǎng)，當(dāng)然也與普通商品房市場(chǎng)有著本質(zhì)的區(qū)別，因而，別墅降價(jià)，恐怕比較難，保值升值是無(wú)可置疑的。因此，別墅展將繼續(xù)延續(xù)高端物業(yè)和高端客戶的橋梁作用。</p><br><p>有人說(shuō)，樓市牛的時(shí)候，股市會(huì)熊，而股市牛的時(shí)候，樓市會(huì)熊，樓市股市抑或已經(jīng)形成一種蹺蹺板的現(xiàn)象。但現(xiàn)實(shí)恐怕未必如此，股市從6000點(diǎn)腰斬，迄今尚未緩過(guò)神來(lái)，今年中國(guó)股市被評(píng)為全球最熊股市，股市下跌仍在繼續(xù)。而樓市，在歷經(jīng)2009年的瘋狂之后，引起政府的高度重視，房?jī)r(jià)下降是必須的，也是必然的，但為什么現(xiàn)在的樓市，在歷年來(lái)最為嚴(yán)厲的宏觀政策之下，銷(xiāo)售下降十分明顯，而房?jī)r(jià)下降似乎速度緩慢，于是，人們的心態(tài)就變得有點(diǎn)矛盾，出手吧，于心不甘，不出手吧，又干著急，好在現(xiàn)在理性多了，錢(qián)袋子總是自己的，高房?jī)r(jià)又奈我如何？不過(guò)，話又得說(shuō)回來(lái)，投資股市，恐怕風(fēng)險(xiǎn)比樓市大多了，但問(wèn)題是現(xiàn)在樓市正打擊投資，尚諾流動(dòng)性嚴(yán)重過(guò)剩，通脹預(yù)期也逐漸加大，但是，宏觀調(diào)控下的樓市且撲朔迷離。不動(dòng)產(chǎn)的保值性為何總是受到人們的依戀，而現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的供求矛盾依然突出，這大概就是新政下樓盤(pán)量跌價(jià)不跌的原因之一。</p><br><p> </p><br><br>
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