2011年12月，為2012年宏觀經濟政策定調的中央經濟工作會議作出決議，“穩(wěn)增長”正式取代“控通脹”。會議決定，2012年宏觀調控要繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，會議上還首次明確提出2012年將推進房產稅改革試點。

        2012年1月30日，央行發(fā)布的《2011年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，去年房地產新增貸款出現大幅縮減，且保障房占比超過一半。在樓市調控持續(xù)發(fā)力的背景下，貸款難度加大，促使房企融資成本加大、個人購房貸款成本上升，2012年，房企的融資困局恐怕仍然難有突破。

        2012年2月初召開的2012年人民銀行金融市場工作座談會提出：今年要繼續(xù)落實差別化住房信貸政策，滿足首次購房家庭的貸款需求。

        2月19日，央行又決定，從2月24日起，下調存款準備金率0.5個百分點，這也是近3年以來存款準備金率的第二次下調，上一次是在2011年12月5日。此次下調幅度盡管仍是微調，但兩次下調已經形成市場疊加效應，這一定程度上暗示貨幣政策走向定向定量寬松。

        3月中上旬，全國兩會將要召開，中央政府將會出臺什么樣的新政策，新舉措？樓市調控政策會不會出現新的調整？

    在這樣的大環(huán)境下，宏觀經濟壓力依舊，外部環(huán)境日益嚴峻，調控政策很可能會延續(xù)，轉型與創(chuàng)新成為房地產企業(yè)求生存謀發(fā)展的唯一選擇：房地產的金融工具如何創(chuàng)新，才能化解資金壓力？開發(fā)模式如何創(chuàng)新，才能占據市場先機？

    本次論壇圍繞當下地產形勢分析、地產金融創(chuàng)新、融資途徑等眾多熱點話題，邀請眾多權威專家學者、業(yè)內大腕與300多位地產界、金融界、學術界頂級精英，研判宏觀經濟與政策演變，探討2012年地產與金融創(chuàng)新之道。

    論壇的三大亮點：第一，權威專家解讀2012房產業(yè)宏觀形勢。第二，熱點城市招商推介。第三，項目資金對接會，有融資需求的開發(fā)商可與30多家地產信托公司、私募基金做現場的項目展示與交流。

    論壇主辦方背景：

    黃金灣投資集團是中國領先的房地產金融投資機構，致力于打造全球化的地產金融投資集團。旗下擁有三千多名專業(yè)化員工，為遍及全國160多個城市的地方政府、開發(fā)商、投資商、運營商提供全面的房地產金融整合服務解決方案，業(yè)務范圍涉及到房地產投資、開發(fā)、營銷、電子商務等諸多領域。

    K8黃金灣，是土地、融資、采購服務第一品牌，通過K8土地網、K8融資網、K8采購網及K8地產圈等四大業(yè)務平臺，利用互聯網的技術及優(yōu)勢，獲取海量信息資源，并對接房地產的專業(yè)經驗，為地方政府、開發(fā)商、供應商提供涵蓋土地、融資及采購的全產業(yè)鏈服務。

    中國地產金融拓展聯盟是由K8黃金灣與27家房地產開發(fā)企業(yè)、36家金融投資機構聯合發(fā)起的房地產項目拓展互助服務平臺，聯盟搭建了全國最大的房地產項目與資金池，幫助房地產企業(yè)找到好項目，對接大資金，解決各種疑難問題，為中國房地產業(yè)的創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展注入新鮮動力。